大河财立方|中泰证券：多数二三线城市或将继续加码需求端刺激和去库存措施

亚汇期货网 2026-08-17 07:13:41

　　【大河财立方消息】8月17日，中泰证券研报认为，2026年上半年，房地产市场延续波动调整态势，政策仍然保持宽松。在“止跌回稳”的基调下，城市更新、商品房收储及专项债收地等支持政策稳步推进。需求端方面，限购优化、公积金利率下调、购房补贴及“好房子”等各项措施陆续出台，支持合理住房需求释放；供给端方面，房地产融资协调机制、收储和城市更新等政策继续推进，行业风险化解与存量盘活并重。

　　整体来看，2026年上半年，部分核心城市市场有所企稳，但全国多数城市仍在调整中寻求平衡。

　　展望2026年下半年，从中央层面来看，一是“十五五”规划纲要提出推动房地产高质量发展，构建房地产发展新模式，建设绿色智慧“好房子”；二是需求端多措并举，降低购房门槛和购房成本，释放市场潜在需求；三是企业端，防范和化解房企债务风险，满足并支持房企合理融资需求。地方层面来看，支持购房、优化公积金及盘活存量的政策将持续推进，核心城市需求端仍有优化空间，多数二三线城市或将继续加码需求端刺激和去库存措施。

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