【AI数据中心热潮推升美国土地价格，部分地块溢价超35倍】(1) 商业房地产公司

亚汇期货网 2026-09-07 13:40:16

【AI数据中心热潮推升美国土地价格，部分地块溢价超35倍】(1) 商业房地产公司Avison Young数据显示，2026年上半年美国用于未来建设数据中心的土地收购额约达60亿美元，同比增长79%，反映出AI基础设施扩张正持续改变土地市场格局。(2) 今年以来，数据中心已占美国开发项目用地的27%，仅次于公寓项目，超过工业、办公、零售及综合用途项目，成为土地需求的主要来源之一。(3) 具备稳定电力接入条件的土地尤为抢手。在弗吉尼亚州劳登县，今年3月开发商报出每英亩约440万美元的收购价，而2025年当地土地中位数价格仅约12.5万美元，溢价高达35倍以上。

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